电话:   029-87589575

136-7928-6735

联系律师:

首页 >> 建工法务 >>京师快讯 >> 建设工程价款优先受偿权问题
详细内容

建设工程价款优先受偿权问题

我国经济发展蒸蒸日上且处于关键时期,交通、能源等基础设施的建设是制约经济社会发展的关键点,建筑行业在国民经济中的地位不言而喻,对促进我国经济发展、社会进步发挥了重要作用。曾经建设工程价款与抵押权顺位未作明确规定其仅仅作为一项普通的债权时在司法实践上引发了诸多难题,二者发生利益冲突,司法机关对此问题也无所适从,下判无据。

例如在1998年中建三局一公司(下称一公司)因广东省中山市汇丰空调工业有限公司(下称汇丰公司)拖欠其1500余万元工程款并经长期追讨无果后向广东仲裁委员会申请仲裁,,1994年4月广州仲裁委员会作出汇丰公司向一公司偿还1500万元的裁决,同年6月份一公司以该生效裁决向中山市人民法院申请强制执行。执行中,因抵押权人以其对汇丰公司的所有财产享有抵押权为由提出异议,法院只有裁定中止执行。曾经《合同法》第286条仅规定建设工程价款有优先受偿权,但由于该规定未明确规定其与抵押权的受偿顺位,于是现实中各种解释众说纷纭、难以定论。

但《民法典》颁布后最高人民法院出台《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》(一)第三十六条明确规定:承包人根据《民法典》第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。该规定对于处理抵押权与建设工程价款优先受偿权冲突时提供了明确的法律依据,解决实践中法院执行的难题。


办公地址:

西安市高新区高新四路1号高科广场A座24层

联系我们: 136-7928-6735 

电话:029-87589575

技术支持: 牛二网络 | 管理登录